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小区房价方面：根据楼盘网信息，乐安华府小区均价为8218元/㎡。根据房介网数据，2025年4月乐安华府二手均价8189元/㎡，3月二手均价8227元/㎡，环比上月下跌0.47%。
二手房走势：从近年来看，乐安华府二手房价格有一定波动。2022年房价整体较为稳定，12月均价为8626元/㎡。2023年有涨有跌，12月二手房均价8493元/㎡。2024年房价呈下降趋势，10月房价8493元/㎡，11月房价7679元/㎡，12月房价7592元/㎡。2025年年初有所回升，3月达到8227元/㎡，之后略有下降。
小区介绍：
基本信息：位于广饶县孙武路，近广平路，竣工时间为2004年，物业类型为住宅，开发商为单位自建，物业公司为业主自管，绿化率40%，容积率2.50，总户数936户，物业费0.90元/平米/月。
户型信息：小区由13栋18层的高层住宅组成，面积段为110-175㎡，户型有三室两厅和四室两厅等，整体户型南北通透、明窗明卫，住宅建筑为一梯两户的板式结构，公摊小、得房率高。
配套设施：小区机动车停车位1179个，其中地面车位162个，地下停车位1712个，地面非机动车位749个。东侧是40万平规模的CBD商务金融中心，北侧的乐安城市广场是10万平的一站式建材、家居等批发商业中心，内有大型家具建材市场、购物百货等。附近还有广饶县中医院、妇幼保健院等医疗资源，能为居民提供便捷服务。
交通状况：距离小区最近的公交站是乐安华府站，广饶111路等会经停，交通较为便利。
