欢迎访问房介网，最近有朋友问瓦房店佳鑫园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍瓦房店佳鑫园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
莱州文景阳光城小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年5月7日文景阳光城小区售价为5449元/㎡。
部分房源价格
面积布局售价
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108㎡3室2厅52万元/套
109㎡3室2厅50万元/套
105㎡3室2厅60万元/套
163㎡4室2厅84万元/套
93㎡1室1厅48万元/套
105㎡3室2厅58万元/套
莱州文景阳光城小区二手房走势
2024年走势：2024年12月二手房价格均价5098元/平米，环比上月下跌9.41%，同比去年下跌9.75%。
2025年走势：2025年2月二手均价5032元/㎡，3月二手均价4904元/㎡，环比上月下跌2.54%。
莱州文景阳光城小区介绍
基本信息
地理位置：位于烟台市莱州市莱州南路。
开发商：莱州市晟龙房地产开发有限公司。
物业公司：莱阳市阳光物业管理有限公司，物业费0.90-1.10元/平/月。
竣工年限：约2010年。
总户数：818户。
产权时间：70年。
小区规划
容积率：2.3，建筑密度高于44%的同区域小区。
绿化率：35%，高于31%的同区域小区。
户型情况：户型主要有89平左右的二居室，还有三居室、四居室等多种户型，满足不同家庭的居住需求。
小区配套
内部配套：小区内有小广场，停车相对方便。
周边配套：周边有华悦超市、国珍超市、物美超市等商超，生活购物较为便捷。但整体对比所在区域周边配套比较薄弱。
小区优势与不足
优势：交通便捷，部分房源采光较好，楼龄相对较新，在同区域中有一定竞争力。
不足：小区容积率相对较高，可能会影响居住的舒适度；周边配套设施有待进一步完善。
