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莱州西朗正昕苑小区房价
整体均价：根据房介网2025年5月31日数据，西朗正昕苑小区售价为5675元/平方米。
具体房源价格：小区内不同面积和户型的房源价格有所差异。例如，117㎡的3室2厅房源，价格在63万元-70万元之间；105㎡的3室2厅房源，价格在52万元-58万元之间。
莱州西朗正昕苑二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价3700元/平米，环比上月下跌26.91%，同比去年下跌20.48%。2025年4月西朗正昕苑二手房价格均价5514元/平米。
总体波动情况：从2023年到2024年期间，房价整体呈现下降趋势，2023年12月二手房均价4615元/㎡，到2024年12月降至3700元/㎡。2025年以来有一定的回升迹象。
莱州西朗正昕苑小区介绍
基本信息
位置：位于烟台莱州市御前街。
建成年代：1997年。
物业类型：住宅。
总户数：暂无确切数据。
绿化率：暂无确切数据。
人车分流：无人车分流。
交通配套：周边公交线路较多，附近有半岛龙庭售楼中心，距离164米，有莱州119路经过；半岛龙庭距离182米，有莱州102路、104路、112路、115路、116路、117路、118路、119路、8路等公交线路停靠。
小区优点
价格优势：相比莱州一些新开发的小区，西朗正昕苑的房价相对较低，对于预算有限的购房者来说有一定的吸引力。
交通便利：多条公交线路经过，方便居民出行前往市区各个区域。
小区不足
房龄较老：建成于1997年，房龄较大，房屋的基础设施、建筑外观等可能相对陈旧。
缺乏人车分流：可能存在一定的安全隐患，影响居民的居住体验。
